工場の新設や移転を検討する際、最も重要な要素の一つが「立地選び」です。
どのエリアに建てるかによって、**物流コスト・人材確保・行政対応・BCP（事業継続計画）**のしやすさまで大きく変わります。
本記事では、コンストラクションマネジメント（CM）の視点から、国内で工場立地に適したエリアを5つ紹介し、それぞれの特徴やメリットを解説します。
1. 愛知県（中京工業地帯）｜自動車・機械系に最適
✅ 特徴：
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トヨタをはじめとした製造業が密集
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豊田市、刈谷市、岡崎市などに工業団地が整備
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高速道路・鉄道・港湾インフラが充実
💡おすすめ業種：
自動車部品、精密機械、金属加工、樹脂成型
2. 茨城県・栃木県（首都圏北部）｜首都圏アクセスとコストのバランス
✅ 特徴：
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東京都心から約1〜2時間圏内
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土地取得コストが比較的安価
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工業団地が多数整備されている
💡おすすめ業種：
食品工場、医薬品、ロジスティクスセンター、軽量組立工場
3. 兵庫県・岡山県（瀬戸内エリア）｜西日本の物流・製造拠点に
✅ 特徴：
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瀬戸内工業地域として有名
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播磨・姫路・赤穂などの臨海部は物流にも強い
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大手鉄鋼・造船・素材メーカーが進出
💡おすすめ業種：
化学プラント、鉄鋼加工、電気部品製造、リチウム関連設備
4. 福岡県・佐賀県（九州北部）｜アジア連携と人材確保に強み
✅ 特徴：
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アジア圏との玄関口として物流に優位
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工業団地の空きが多く、立地選定の自由度が高い
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地場産業とITベンチャーの融合が進行中
💡おすすめ業種：
電子部品、半導体関連、アグリテック工場、冷凍食品工場
5. 北海道・東北地方｜大規模用地・BCP拠点として
✅ 特徴：
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広大な土地で大規模工場に最適
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災害リスク分散のBCP拠点として注目
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冷涼な気候を活かした低温保管設備などに適す
💡おすすめ業種：
データセンター、冷凍冷蔵物流、畜産・食品加工、農業系工場
工場立地を選ぶ際のチェックポイント（CM視点）
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✅ 用途地域の確認（工業地域・準工業地域など）
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✅ 地盤調査・液状化リスクの有無
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✅ 周辺インフラ（上下水道・電力・ガス・道路）の整備状況
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✅ 助成金や誘致制度の有無（都道府県・市町村）
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✅ 近隣住民への影響や騒音対策
コンストラクションマネジメント会社が初期段階から関与することで、こうした**「立地に関する見落とし」や「余計な手戻り」**を未然に防ぐことができます。
目的に応じた地域選定が工場計画のカギ
工場建設において、最適な土地選びは成功の第一歩です。
製品の種類や流通先、従業員の確保状況、自治体の支援体制などを総合的に見極めたうえで、「どこに建てるか」を慎重に判断しましょう。
当社では、土地選定から設計・施工・行政対応までを一貫支援するCM方式を導入しています。立地の選び方に迷ったら、お気軽にご相談ください。
