工場を解体する際、最も気になるのが「解体費用はいくらかかるのか？」という点です。
実は、工場の解体費用は建物の規模・構造・立地条件・廃材の内容によって大きく変動します。
また、アスベストの有無や廃材処理方法によっては、見積金額が数百万円単位で上下するケースも珍しくありません。
この記事では、工場解体にかかる一般的な費用相場、費用を構成する内訳、そしてコストを抑えるための実践的なポイントをわかりやすく解説します。
工場解体費用の相場（坪単価・㎡単価）
解体費用は坪単価・㎡単価で算出されることが多く、以下が目安となります。
| 構造 | 坪単価の目安 | ㎡単価の目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 木造工場 | 約2.5〜4万円／坪 | 約8,000〜12,000円／㎡ | 小規模工場や作業場に多い |
| 鉄骨造（S造） | 約3.5〜6万円／坪 | 約12,000〜20,000円／㎡ | 中規模〜大規模工場で一般的 |
| 鉄筋コンクリート造（RC造） | 約5〜8万円／坪 | 約18,000〜26,000円／㎡ | 高層・重量構造の工場に多い |
📌 例えば「延床1,000㎡（約300坪）の鉄骨造工場」を解体する場合、
300坪 × 4.5万円 ≒ 約1,350万円 が目安となります。
工場解体費用を構成する内訳
工場解体にかかる費用は、以下の要素で構成されます。
解体工事費（本体工事）
・建物の解体作業、重機使用、人件費
・工場は構造が頑丈なため、住宅に比べて単価が高くなる傾向廃材処理費
・鉄骨、コンクリート、木材などの処分費
・アスベストが含まれている場合は専門処理費が加算され、数百万円規模になることも仮設・養生費
・周辺への粉じん防止ネット、足場設置、仮設フェンスなど付帯工事費
・設備撤去（ボイラー、配管、クレーンなど）
・地下基礎、ピット、浄化槽の撤去許可申請・調査費用
・建築リサイクル法に基づく届出
・アスベスト事前調査、近隣説明会
コストが高くなりやすい要因
大規模・高層工場 → 重機や人員が多く必要
都市部・密集地 → 養生・交通規制対応で追加費用
アスベスト含有建材 → 法令に基づく除去費用が高額
地下構造物（基礎・ピット） → 完全撤去に時間と費用がかかる
工場解体費用を抑えるためのポイント
複数業者から見積もりを取る
最低でも3社以上から相見積を取り、解体範囲・処分方法の違いを比較すること。廃材のリサイクルを活用
鉄骨や金属スクラップは売却益でコスト圧縮が可能。リサイクル率の高い業者を選ぶこと。事前調査を徹底する
アスベストや地下構造物の有無を早期に確認 → 後から判明すると追加費用が大きい。解体スケジュールに余裕を持たせる
工期に余裕があれば、業者の繁忙期を避けてコストを抑えやすい。補助金・助成金を活用する
一部自治体では、アスベスト除去費用や老朽建物解体費用に補助金が出るケースがあります。
よくある質問（FAQ）
Q. 工場解体の工期はどれくらいですか？
A. 延床1,000㎡規模であれば、通常2〜3か月程度。構造・立地条件により変動します。
Q. アスベスト除去費用はどのくらいかかりますか？
A. 数十万円〜数百万円規模。吹付け石綿がある場合は特に高額になります。
Q. 工場解体後の土地はすぐに活用できますか？
A. 地中障害物の有無や土壌汚染調査の結果により、追加工事が必要になる場合があります。
工場解体は「相場把握＋比較＋事前調査」でコスト最適化
坪単価は木造2.5〜4万円／鉄骨造3.5〜6万円／RC造5〜8万円が目安
総費用は建物規模・立地・廃材内容により大きく変動
コスト削減には「複数見積」「リサイクル活用」「補助金活用」が有効
弊社では、工場解体における費用算出・業者選定・スケジュール管理まで、発注者目線でサポートいたします。
「どのくらいの費用がかかるか知りたい」「追加費用を避けたい」といった方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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