再生可能エネルギー・半導体産業の注目エリアとしても話題の福島県。
首都圏からのアクセス性や企業立地に対する補助金制度の充実により、
中小企業から大手製造業まで新工場の進出先として関心が高まっています。
本記事では、福島県内でも主要な3エリア：
「郡山（中通り）・いわき（浜通り）・会津（西部）」にある代表的な工業団地の特徴・坪単価の目安・選定ポイントを詳しく解説します。
郡山市：内陸物流と再開発が進む中核エリア
■ 代表的な工業団地
郡山西部第二工業団地（久留米エリア）
郡山南部工業団地
郡山中央工業団地（再整備エリア）
■ 坪単価相場（参考）
| 工業団地名 | 坪単価（目安） | 特徴 |
|---|---|---|
| 西部第二 | 約25,000〜35,000円 | インター至近、敷地広大 |
| 南部 | 約28,000〜38,000円 | 公共施設・大型企業多し |
| 中央再開発 | 約35,000〜45,000円 | 老朽団地をZEB化再開発中 |
💡 郡山駅からの距離が短く、物流と雇用のバランスが良いエリア。
再整備中の工業団地はZEB化やBCP対応型設計を促進中。
✅ いわき市：東北最大の臨海工業団地＋再生エネルギー拠点
■ 代表的な工業団地
いわき好間工業団地
いわき四倉中核工業団地（国家プロジェクト対応）
勿来東工業団地（物流系多し）
■ 坪単価相場（参考）
| 工業団地名 | 坪単価（目安） | 特徴 |
|---|---|---|
| 好間 | 約20,000〜30,000円 | 大手自動車・金属企業進出 |
| 四倉 | 約18,000〜28,000円 | 水素関連・再エネ研究機関立地 |
| 勿来東 | 約15,000〜25,000円 | 港湾アクセス・物流特化型 |
💡 水素・風力・地熱など再生可能エネルギーとの連携施設が多く、
エネルギーコスト削減を狙う企業に人気。特にZEB Readyや再エネ設備導入補助金と相性良好。
会津若松市：ICT産業＋地方創生モデルエリア
■ 代表的な工業団地
会津若松スマートシティ・テクノヒルズ
会津坂下工業団地
■ 坪単価相場（参考）
| 工業団地名 | 坪単価（目安） | 特徴 |
|---|---|---|
| テクノヒルズ | 約18,000〜25,000円 | スマート工場推進地区、ICT・IoT企業多し |
| 坂下 | 約12,000〜18,000円 | 土地が広く、小規模企業向き |
💡 デジタル田園都市構想の中核エリアとして、
AI・IoT系の中小企業やベンチャー誘致が盛ん。
ZEBやGMP対応を考えるベンチャー企業にもおすすめ。
福島県の工業団地を選ぶ際のポイント
インフラ整備のレベル（上水・下水・高圧電力・通信）
地震・津波など自然災害リスクとBCP対応
従業員の雇用確保（高校・高専・大学の分布）
補助金・優遇税制の有無（自治体別に大きく異なる）
ZEB認証やGMP対応ができる建築制限の有無
福島県の工業団地はコストメリットと支援制度が魅力
郡山エリア：都市型・BCP対応・アクセス重視
いわきエリア：再生エネルギー・臨海物流特化
会津エリア：デジタル×スマートファクトリー向け
それぞれのエリアに明確な特色があるため、
建てる工場の業種・エネルギー方針・人材確保のしやすさによって選定を行うことが重要です。
当社のCMサービスで効率的な工場建設を実現しませんか？
ご相談はお気軽にどうぞ。経験豊富な専門家が最適なプランをご提案いたします。
